买房到底买的是什么?

2013年底我终于决定买房了, 之前没有一个明确的驱动力量, 积蓄也不多, 也不想摊上房贷这事. 北京的直接跳过,在西安看了几次房后, 觉得坑太多, 老婆不要买了, 但考虑到最终还是要解决住房问题, 且婚前开销不大也是一个买房的好时机.

现在看来买房需要留意的事情很多, 缺乏经验很容易被坑, 要时刻有保护自己权益的意识. 签合同前认真阅读, 说不定某个条款里就隐藏着圈套.

户型不要被样板间蒙蔽, 样板间的装饰布局会隐藏很多设计的缺陷, 等交房了才傻眼. 难道开发商请的设计师都是傻子搞这么多缺陷? 开发商可能从其他角度考虑牺牲业主利益, 比如考虑外表对商务区的影响, 对住宅进行不合理户型调整.

不要相信任何口头承诺, 在合同或者补充协议里写清楚, 实在不行就要收据字条, 记着录音.

一边大的问题, 开发商会在合同里做好手脚, 规避法律风险, 所以一定要在合同里发觉有问题的地方. 比如”阳台不封闭”, 后续需要自己掏钱封闭阳台; “集中供暖”, 要明确是市政集中供暖还是小区集中供暖; “户型布局不以宣传页为准”, 这个时候你就得仔细比对宣传材料和合同里描述的区别.

[未完待续]

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